Servizi

L’Ufficio Edilizia Privata fornisce alle imprese associate operanti nel settore dell’edilizia privata e dell’urbanistica, supportandole in tutte le fasi di trasformazione, rigenerazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Assistenza e consulenza specialistica

• Supporto tecnico-normativo in materia di edilizia privata e urbanistica
• Affiancamento alle imprese nei rapporti con la Pubblica Amministrazione
• Interlocuzione istituzionale a tutela degli interessi delle imprese associate

Istruttorie e analisi urbanistiche

• Ricognizioni planimetriche e verifica delle potenzialità edificatorie sul PRG
• Analisi dei vincoli urbanistici e sovraordinati:
• paesaggistici
• culturali e archeologici
• parchi
• Carta per la Qualità
• ulteriori vincoli di settore
• Predisposizione di estratti e elaborati grafici di supporto
• Supporto nelle procedure ambientali di VIA e VAS

Trasformazione e rigenerazione patrimonio edilizio esistente

• Assistenza nelle procedure dirette e indirette di trasformazione degli immobili
• Supporto per interventi sul patrimonio edilizio esistente:
• premialità urbanistiche
• cambi di destinazione d’uso

Pianificazione urbanistica attuativa
Assistenza nelle procedure di formazione e approvazione di:

• piani particolareggiati
• programmi integrati
• lottizzazioni convenzionate
• piani di recupero
• meccanismi di compensazione urbanistica

Titoli edilizi e procedimenti amministrativi

• Supporto nella formazione dei titoli abilitativi:
• permessi di costruire
• SCIA
• certificazioni di agibilità (anche parziale)
• Verifica della documentazione e della modulistica
• Attivazione e gestione delle Conferenze di Servizi

Edilizia residenziale pubblica

• Assistenza su bandi e convenzioni interventi di edilizia agevolata e convenzionata nei piani di zona della L. 167/1962
• Supporto su:
• prezzi massimi di cessione
• obblighi convenzionali

Contributi e standard urbanistici

• Verifica dell’applicabilità del contributo straordinario
• Assistenza sulla monetizzazione degli standard urbanistici

Tutela degli interessi dell’impresa

• Fase precontenziosa con la Pubblica Amministrazione:
• predisposizione di lettere di messa in mora
• attivazione dei poteri sostitutivi
• Supporto e consulenza preliminare per azioni legali a tutela dell’impresa associata
• Predisposizione di lettere e note tecniche a supporto delle istanze delle imprese

Contatti edilizia privata

• Attività di assistenza e consulenza alle imprese associate nel settore dei contratti pubblici
• Rapporti con enti appaltanti operanti nel territorio provinciale: rapporti costanti per risoluzione criticità e definizione regolamenti, come nel caso degli affidamenti sotto soglia
• Presenza attiva nei tavoli tecnici istituiti presso Regione Lazio e Provveditorato, con focus specifico su questioni legate a prezzi delle OO.PP.
• Rapporti con ANAC per questioni di carattere generale
• Precontenzioso e procedure sanzionatorie ANAC
• Supporto nella gestione della contrattualistica pubblica:
  • predisposizione atti per costituzione ATI e Consorzi, ordinari e stabili
  • elaborazione facsimili di contratti e dichiarazione di avvalimento
  • preparazione istanze in autotutela nei confronti delle PP.AA.
• Progetto CIS (Cantiere Impatto Sostenibile): coordinamento delle attività volte a promuovere pratiche edili a basso impatto ambientale e alta sostenibilità
• Iscrizione elenchi procedure negoziate
• Iscrizione Albo gestori ambientali
• Monitoraggio Mercato e PNRR: 
  • reportistica gare: analisi e pubblicazione su sito delle gare indette da enti nella Regione con elaborazione e invio di report aggiornati su dati gare
  • Osservatorio PNRR e Giubileo: collaborazione con OREP (Osservatorio Recovery Plan) per aggiornamento dell’Osservatorio PNRR e Giubileo Roma con dati e importi su gare
• Partecipazione agli organismi consultivi dell’ANCE

Assistenza diretta e personalizzata per la predisposizione di:

• Modello organizzativo e gestionale – D.lgs. 231/2001
• Sistemi di gestione della sicurezza sul lavoro
• Certificazioni ambientali, sociali, anticorruzione, etc.
• Contenziosi giudiziali (Tar e Consiglio di Stato)
• Adempimenti in materia di responsabilità amministrativa – D.lgs 231/2001
• Adempimenti in materia di privacy – Regolamento UE 2016/679

Contatti lavori pubblici

• Attività di assistenza e consulenza in materia lavoristica alle aziende associate
• Assistenza alle imprese associate nella gestione stragiudiziale di vertenze individuali e collettive di lavoro
• Sottoscrizione, per la parte datoriale, di conciliazioni in sede sindacale ai sensi del codice di procedura civile
• Assistenza nelle procedure sindacali attivate ai sensi della normativa, tra le quali quelle inerenti il trasferimento di azienda o di ramo aziendale 
• Assistenza e sottoscrizione di verbale sindacale per le procedure di rateizzazione dei versamenti di competenza della Cassa edile di Roma e Provincia
• Consulenza e assistenza alle imprese per l’eventuale ricorso ad ammortizzatori sociali ordinari e straordinari attivabili in costanza di rapporto
• Assistenza alle imprese nei rapporti con la Commissione di Certificazione dei contratti di lavoro incardinata presso l’Università degli Studi Roma Tre nonché con la medesima Commissione presso l’Ispettorato D’area metropolitana del Lavoro di Roma (IAM)
• Assistenza alle imprese presso gli Enti competenti per verificare eventuali criticità ostative al rilascio del DURC regolare
• Assistenza alle imprese nelle varie fasi di accessi ispettivi da parte degli Organi competenti
• Rapporti per le attività descritte con il Ministero del Lavoro, la Regione Lazio, l’Ispettorato D’area metropolitana del Lavoro di Roma, l’INPS, l’INAIL, i Centri per l’Impiego
• Rapporti con gli Enti bilaterali provinciali del settore (Cassa edile di Roma e Formedil di Roma e Provincia) per le esigenze e necessità aziendali
• Partecipazione alle trattative per il rinnovo del contratto collettivo nazionale di lavoro (CCNL) e gestione delle trattative per il rinnovo contratto integrativo provinciale (CCPL), valevole per il territorio di Roma e Provincia
• Monitoraggio per il territorio di Roma e Provincia delle “tabelle del costo medio orario per i dipendenti delle imprese edili e affini” elaborate dal Ministero del Lavoro
• Elaborazione delle tabelle retributive e relativo aggiornamento in occasione dei rinnovi del CCNL e del CCPL
• Partecipazione agli organismi consultivi dell’ANCE
• Partecipazione al Comitato Consultivo Provinciale dell’INAIL

Contatti ufficio sindacale e lavoro

• Informazioni sugli adempimenti della normativa in materia fiscale e tributaria
• News e aggiornamenti attraverso pubblicazioni periodiche sulle principali novità in ambito di legislazione fiscale e tributaria con approfondimenti riguardanti il settore edilizio
• Attività di consulenza e assistenza alle imprese associate in materia di imposte, servizi diretti dedicati con disponibilità periodica di un consulente fiscale esperto del settore

Contatti ufficio tributario

• Elaborazione mensile di un osservatorio che raccoglie i principali dati del settore delle costruzioni.

Contatti centro studi